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就在一切似乎顺风顺水的时候,麻烦又来了,按合同约定,项目开工是触发投资条件的必要条件。
但第一笔40%的土地出让金交完,再加上一些前期费用,唐勇已经没钱了。
不动工就拿不到钱,动工就需要更多的钱。
怎么办?
于老板此时又提出了一个方案,找国企投资公司垫资,关系由他来找。
唐勇感觉,这个老于还真是自己的贵人,他虽然实力差点儿,但人脉还真没得说。
土地出让合同签订后不到一周的时间,于老板就把某国企投资公司的处长约上了,见面的地方是在省城一家高档私人会所。
处长只带了一个中年人朋友,加上唐勇和于老板一共4个人。
会所包房的最低消费元,不含酒水,菜是固定的,不用点。
处长的朋友见唐勇问服务员一桌菜多少钱?就笑呵呵的凑过来说,不用管了,怎么能让领导的朋友请客呢?我有会员卡,酒我也带了。
四人入座后,处长说,国企现在做房地产建设的垫资,需要上会,流程非常麻烦。自己带的朋友叫黄利明,是一家大型民营建筑企业的老板,这个事情啊,他就能做。
黄利明说,我可以全程垫资,但有几个条件。
第一,合同里的付款要按照工程进度付款签订,销售回款优先支付。工程款到期,不能给钱就抵房子,按市场价下浮15%。
第二,所有的建设手续必须合法,我们虽然是民营企业,但风控一样很严格,违法的事情我们不做。
第三,因为我们是垫资施工,你唐总作为大股东要给我提供担保,你和你的爱人,夫妻双方都要担保。
唐勇听说要担保,犹豫了一下,说回去考虑考虑。
一场酒喝完,唐勇又叫着于老板去喝茶,重点是商量事情。
于老板帮唐勇分析,这个事情可以做。
首先我们其实也只是让黄利明垫一段时间,等吴总的钱一到,后面所有的问题都解决了。虽然抵账房价打了八五折,有点狠,但没有可能走到那一步。
还有,黄利明这人做事挺讲究,本来是我们找人家办事,人家还把单买了,今天晚上连饭带酒2万多。
因此,我觉得可以和他签这个合同。
到这个时候,唐勇已经对于老板无比信任了。
见他没意见,自己当然没话说。
第二天就联系了黄利明,以新成立的房地产公司和黄利明的建筑公司签订了EPC总承包合同,同时以自己建材公司的股权向黄利明做了质押担保,另外他的老婆也签了担保协议。
黄利明的建筑公司做过很多房地产项目,一个月不到就完成了整体项目设计,没用两个月走完一切手续,工程队进场开始施工。
工地一开工,唐勇就急不可耐的和吴磊联系,希望签署正式的投资协议。吴磊的回应也很积极,派来了一个团队对项目进行整体尽职调查。
同时告诉唐勇,投资协议已经开始走程序了。庞大的家族企业,项目很多,程序会慢一点,但很稳当。
唐勇没有丝毫怀疑,在他心里,几个亿的利润已经是自己的囊中之物了。
2011年的元旦前,唐兰又联系了宋涛。
在律师事务所里,宋涛见到了神采奕奕的唐兰。
宋涛关心地问了唐兰,现在还好吧?家里生活怎么样?
唐兰给宋律师带了四瓶茅台酒酒,两条好烟。
宋律师问,你还好吧?生意还在做吗?
唐兰说,我现在挺好的,出狱之后就重启了公司的经营。生意还不错,赚了一些钱,在下面市、县现在也开设了分公司。
宋涛感慨地说,那就好,经历了这么大的磨难没有倒下,还能东山再起,你可真是个女强人!
唐兰说,我还可以吧,没有倒下。主要是靠朋友们的帮助下才重新站了起来。我这次来找你,是想正式委托你做我的律师,有个案子你接不接?
宋涛问道,这次是涉及你的什么案子?说说看。
唐兰说,这个案子已经有深海市的几名大律师帮我制定了方案,我是想请您亲自实施。律师费我都准备好了,就差您点头同意。
宋涛一听,眼睛一亮,律师费什么的不着急,我们先看看方案吧。唐兰从包里拿出一份封装好的方案交给宋涛,说道,为了这一天,我准备了1年的时间。我要让他们把吃进去的都给我吐出来,把欠我们家的都加倍的还回来。
宋涛找出了老花镜,翻开厚厚的方案准备研究。
唐兰向他告辞,并说这个方案就放在您这里,您慢慢看,然后再给我答复。
2011年的5月,离唐勇交纳第二笔土地出让金的日期还差30天。工地上干得热火朝天,工程进展顺利,多栋楼已冲出正负零,标志着项目建设取得重要阶段性成果?。
吴总的合同审批流程还没有走完,唐勇隐隐感到一丝焦虑。于老板却十分淡定,他认为这种跨国家族集团的流程就是这样的,你急也没用。这个项目是他们今年合作的重点项目,无论如何也不会影响第二笔土地出让金的交纳,这一点大可以放心。
唐勇还是有些不安,于是同于老板又飞了一趟深海市。这一次,没有约上吴磊,只见到了他的秘书。
说法和于老板的猜测一样,唐勇和吴磊通了一个电话,说出了自己的担忧。
吴磊说道,你这个小小的项目有什么可担心的?我们一个投资最少都得上百亿,如果不是于老板找了我们家族里的股东,我根本没功夫理你。
要合作就得有信任,如果你觉得我搞得慢,不如你直接到总部去找我们董事会去谈吧。唐勇哪里敢去总部找什么董事会啊?只能灰溜溜的回去了。
看着工地每天都在不停地运转,唐勇还是有些担心,和于老板商量,是不是先让工地缓一缓?等钱到位了再继续。要不然啊,万一资金出了问题,我拿什么付工程款啊?
于老板说,你是老板,你说了算,怎么做我都支持你。喜欢人生半途之重生暴富圆梦请大家收藏:
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